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毛坯房验房流程

发布日期:2015-05-07 16:13:43浏览次数:1578

很多业主买毛坯房的时候都没有用心的验房,把重点放在毛坯房装修后的验房上。毛坯房验房很重要,没验好会给自己的装修带来很多麻烦,那么毛坯房验房流程有哪些?与小编一起来看看,避免装修后不必要的麻烦。

1、预约量尺设计,客服电话回访

快速报名后,客服与您沟通需求和量尺时间

2、设计师上门量尺,实地沟通需求

量尺的同时,请把您的需求告诉设计师

3、设计师完成您家的设计图

设计师完成设计图提交业主,并与您再次沟通

4、业主满意,签订合同

业主签订合同交货款,工厂为您生成家具

5、生成完成,上门安装

运输车队送货上门,专业师傅上门免费安装

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  很多业主买毛坯房的时候都没有用心的验房,把重点放在毛坯房装修后的验房上。毛坯房验房很重要,没验好会给自己的装修带来很多麻烦,那么毛坯房验房流程有哪些?与小编一起来看看,避免装修后不必要的麻烦。

  验结构

  用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

 

  测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。

  检查房屋有无倾斜 需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。

  仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。

  验墙体

  墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题,所以一定要在装修前彻底得到解决。

 

  看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很不利的影响。

  查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,说明有空鼓现象,不返工;有可能装修的时候打穿楼板引起官司。

  墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病,大部分装修都能弥补,但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。

  验水电

  水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连最基本的生活需求都会出现问题,实在是一件让人头痛的事情,装修前检验一下水电基础设施,切莫马虎。

 

  打开龙头看否有水,是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。

  检查水表是否已安装,是否有水表空走阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。水表空走说明水表已损坏或漏水。

  抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,检查上下水管道有无渗、漏。

 

  坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。

  毛坯房验房要细心,不细心很难发现其中留下的问题,一旦没有发现其中的问题,那对于自己来说损失无疑是巨大的,所以毛坯房验房一定要用心。

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关键字: 装修知识 毛坯房