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毛坯房验房流程与注意事项

发布日期:2015-09-08 23:20:35浏览次数:439

一般情况下,从开发商手里买到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是没有做任何处理的房子。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房,这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项,业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。

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  一般情况下,从开发商手里买到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是没有做任何处理的房子。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房,这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项,业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。下面,我们我们一起来看有关毛坯房验房流程与注意事项的介绍吧。

  毛坯房验房流程如下:

  毛坯房验房流程一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

  毛坯房验房流程二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  毛坯房验房流程三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。


  毛坯房验房注意事项如下:

  1、在检查厨房烟道时,要看是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

  2、要检查卫生间的通风问题,这需要在吊顶下留下通风口,所以,在检查的时候要看通风口的装备是否安装好。

  3、检查地面是否存在空鼓的情况,可用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

  4、验电:看插座是否安全,是否存在漏电的情况。


  5、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

  6、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。

  7、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。

  8、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。


  9、闭存水试验、水表空转试验(重要检验项目)。

  10、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

  11、暖气片:注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求,否则影响采暖。

  以上就是有关毛坯房验房流程与注意事项的介绍,相信大家也都有所了解了。另外,提醒业主朋友,在装修房屋时,一定要找专业的施工队伍,做好监督工作,这样才能保证装修效果。


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