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毛胚房验房流程与注意事项

发布日期:2015-10-07 15:28:55浏览次数:3322

毛坯房又叫“初装修房”,指的是在售的墙面地面仅做基础处理而未做表面处理房屋,在市场上算是比较多见的。毛胚房验房流程与注意事项是购买毛坯房业主最为关心的问题,具体的买皮肤验房流程与注意事项,跟小编一起来看看。

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  毛坯房又叫初装修房,指的是在售的墙面地面仅做基础处理而未做表面处理房屋,在市场上算是比较多见的。毛胚房验房流程与注意事项是购买毛坯房业主最为关心的问题,具体的买皮肤验房流程与注意事项,跟小编一起来看看。

  毛坯房验房流程

  1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  毛坯房验房注意事项

  自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

  测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

  测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

  水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。

  开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

  防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。

  小编建议:大家在验收毛坯房的时候,在各个方面的检验一定要仔细,买房是人生大事,在验房的时候认真检验是对自己人生的负责,仔细检查是为了避免毛坯房验收后出现一下可以避免的问题。

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关键字: 装修流程 装修知识