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二手房验房的注意事项

发布日期:2015-11-02 16:15:26浏览次数:265

很多居民可能会因为买一手房市场价格过高而选择购买二手房,也有不少人因为想要换房或者名下有数套房而想要卖房等等原因;那么在二手房验房的时候需要注意哪些问题呢?下面小编给大家稍微整理了一下以下几点给大家参考。

1、预约量尺设计,客服电话回访

快速报名后,客服与您沟通需求和量尺时间

2、设计师上门量尺,实地沟通需求

量尺的同时,请把您的需求告诉设计师

3、设计师完成您家的设计图

设计师完成设计图提交业主,并与您再次沟通

4、业主满意,签订合同

业主签订合同交货款,工厂为您生成家具

5、生成完成,上门安装

运输车队送货上门,专业师傅上门免费安装

预约最高获400元代金券

  很多居民可能会因为买一手房市场价格过高而选择购买二手房,也有不少人因为想要换房或者名下有数套房而想要卖房等等原因;那么在二手房验房的时候需要注意哪些问题呢?下面小编给大家稍微整理了一下以下几点给大家参考。

  第一个,二手房家居等设施盘点。因为二手房一般都是已经装修并且居住过的,通常里面的家居也是随房屋一起卖出的。因此,二手房买房人应该注意在房屋买卖合同上写明确这些设备的归属,并注意清点。


  第二个,水、电、煤气、天然气的清点及过户。像自来水,电费,煤气等等这些需要日后缴费的,也应该办理好这些相关业务的过户,否则以后收费找上你可就麻烦了,谁也说不清谁,有欠费的,那么原来的房东是理所当然应该先缴清的,这个在买二手房的时候一定要问清的。

  第三个,有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。同样是日后居住需要按时完成缴费的,买卖双方需要完成过户,并注意询问原来的房东是否没有欠费等现象。


  第四个,物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。需要买卖双方去物业公司一同办理相关业务,并注意原房东在交房前有无欠费。

  五,户口迁移。原房东如果户口在这边的,那么在房屋卖出后应该将户口迁出。

  第六个,清点二手房钥匙。房东需要将二手房屋内房间的钥匙都交给买房人。

  第七个,签定一份《房屋交接书》。很多人知道签订房屋买卖合同而忽略了房屋交接书,其实这个也是非常重要的,并且买卖双方每个人都保留一份。如果不签的话,交房时间可能会出现争议,有了明确的说明,那么买房人在规定的时间入住,原房东无法干预,并且房屋也与原房东无关了。


  第八个。质量问题仔细排查。因为是二手房,所以买房人尤其要注意房屋是否有坏的地方,比如会不会漏雨,门窗是否密封,天花板墙壁等是否有裂痕等等。

  第九个,收楼证明备齐全。如果该二手房已经很久没有居住过了,那么买房人验收的时候要注意原房东是否能提供各种相关的证件。

  总而言之,验房时一定要观察仔细,以免日后会有很多不必要的麻烦。