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买房签合同注意事项

发布日期:2016-01-07 21:29:14浏览次数:207

如今是法律社会,做什么事情都是要讲究法律依据的,以免造成比不要的麻烦。买房可以算的上是人生一件大事,所以,在买房时一定要签订合同。那么,买房签合同注意事项有哪些呢?下面,一起来看欧派家居小编的介绍吧。

1、预约量尺设计,客服电话回访

快速报名后,客服与您沟通需求和量尺时间

2、设计师上门量尺,实地沟通需求

量尺的同时,请把您的需求告诉设计师

3、设计师完成您家的设计图

设计师完成设计图提交业主,并与您再次沟通

4、业主满意,签订合同

业主签订合同交货款,工厂为您生成家具

5、生成完成,上门安装

运输车队送货上门,专业师傅上门免费安装

预约最高获400元代金券

  如今是法律社会,做什么事情都是要讲究法律依据的,以免造成比不要的麻烦。买房可以算的上是人生一件大事,所以,在买房时一定要签订合同。那么,买房签合同注意事项有哪些呢?下面,一起来看欧派家居小编的介绍吧。



  一、审查相关证书:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

  二、注意房屋买卖合同文本:一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前很多地方实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。

  三、注意合同中双方的权利和义务:注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

  四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

  五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

  六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。


  以上就是有关买房签合同注意事项的介绍,相信大家也都有所了解了。在此,欧派家居小编提醒广大朋友,买房是一件大事,买房签合同一定要多加留意,切不可大意,以免上当受骗,造成不必要的经济纠纷。


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