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商品房交房标准有哪些

发布日期:2016-01-10 22:57:28浏览次数:339

商品房交房标准有哪些?这是众多购房者比较关心的问题。交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。下面,一起来看欧派家居小编对商品房交房标准的介绍吧。

  商品房交房标准有哪些?这是众多购房者比较关心的问题。交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。下面,一起来看欧派家居小编对商品房交房标准的介绍吧。

  通常房地产开发企业交付商品房,应当符合下列标准:

  1、法定条件——建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;

  2、约定条件——达到预售合同约定的其它交付条件。

  而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:

  1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

  2、有完整的技术档案和施工管理资料;

  3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

  4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

  5、有施工单位签署的工程保修书。

  另《消防法》规定: 建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。

  商品房交房标准有哪些?相信大家也都有所了解了。在此,欧派家居小编提醒广大朋友,商品房交房时,一定要严格按照交房标准来执行,切不可盲目的交房签字,以免日后出现不必要的纠纷问题。


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