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房屋过户需要什么手续

发布日期:2016-01-10 23:03:30浏览次数:357

房屋过户也就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续的过程。那么,房屋过户需要什么手续呢?下面,我们一起来看欧派家居小编对房屋过户手续的介绍吧。

  房屋过户也就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续的过程。那么,房屋过户需要什么手续呢?下面,我们一起来看欧派家居小编对房屋过户手续的介绍吧。

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  房屋过户需要什么手续?房屋过户需要的手续主要有以下四点:

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  以上就是有关房屋过户需要什么手续的介绍,相信大家也都有所了解了。房屋过户需要经过上述的四大步骤,同时,在过户时,还要注意准备好相关的材料,比如买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同等。


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