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精装修房验收标准

发布日期:2016-01-13 22:55:41浏览次数:289

现在房地产销售公司销售的房产分为两种,一种是没有进行任何装修的毛坯房,一种经过精心装修的精装房。购买精装房的话,可以免去装修的烦恼,所以,吸引了不少购房者的关注。但在签订购房合同之前,需要对精装修房进行验收。那么,精装修房验收标准是什么呢?一起来看欧派家居小编的介绍吧。

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  现在房地产销售公司销售的房产分为两种,一种是没有进行任何装修的毛坯房,一种经过精心装修的精装房。购买精装房的话,可以免去装修的烦恼,所以,吸引了不少购房者的关注。但在签订购房合同之前,需要对精装修房进行验收。那么,精装修房验收标准是什么呢?一起来看欧派家居小编的介绍吧。


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  标准一、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

  标准二、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

  标准三、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  标准四、检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

  标准五、检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

  标准六、检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。


  以上就是有关精装修房验收标准的介绍,希望能帮到大家。在此,欧派家居小编提醒广大朋友,精装修房验收时,一定要全方面的做好检查,一旦发现有不符合标准的地方,应及时的与房地产公司进行沟通协商,以免影响到日后的居住。


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