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商住两用房税费怎么算

发布日期:2016-02-17 14:44:51浏览次数:1082

如今,房屋分多钟类型,比如商品房、住房、商住两用房等等,不同用途的房屋,其价格也是不同的。另外,在购买商住两用房时,还需要交纳相关的税费。那么,商住两用房税费怎么计算呢?一起来看欧派家居小编的介绍吧。

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  如今,房屋分多钟类型,比如商品房、住房、商住两用房等等,不同用途的房屋,其价格也是不同的。另外,在购买商住两用房时,还需要交纳相关的税费。那么,商住两用房税费怎么计算?一起来看欧派家居小编的介绍吧。

  商住两用房税费怎么算?首先最好能够理解商住两用房是什么意思,从名称上来看商住两用房就是可以既能办公又可以居住的房子,相关法规规定,商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

  一、 买房人应缴纳税费:

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

  通过文章的介绍,相信大家对于商住两用房税费怎么算已经答案了。在此,欧派家居小编提醒广大朋友,商住两用房税费的计算要根据其房屋面积、房款等因素来计算,这样才能算出正确的税费数额。


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关键字: 商住两用房 税费