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毛坯房验房注意事项有哪些

发布日期:2016-03-16 09:30:54浏览次数:238

毛坯房就是指没有任何装修以及设施的房子,说白了就是“初装修房”,也就是只有门框没有门的,且墙面、地面等只是做了简单的基层处理。接下来,欧派小编为您详细介绍下毛坯房验房注意事项有哪些。

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  毛坯房就是指没有任何装修以及设施的房子,说白了就是“初装修房”,也就是只有门框没有门的,且墙面、地面等只是做了简单的基层处理。接下来,欧派小编为您详细介绍下毛坯房验房注意事项有哪些



  一、结构检验

  收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点:

  1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。

  2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。

  3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。


  二、墙体检验

  有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

  1、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

  2、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。

  3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。


  三、水电检验

  在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。

  1、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

  2、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

  3、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。


  四、门窗检验

  如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

  1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活。

  2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正。

  3、移动门的框槽是否完好。


  以上就是有关毛坯房验房注意事项有哪些的相关介绍,希望对您有所帮助。毛坯房需要业主自己去花费大量的时间和精力去装修,因此在收房时一定要仔细验收,以便确保后续装修的顺利进行。


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