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毛坯房验收标准大搜查

发布日期:2016-04-18 10:57:34浏览次数:180

毛坯房验收标准如何?对于许多户主来说还是相当关心的,特别是白领阶层,买的多的也大多是毛坯房,所以对毛坯房验收标准比较关心。毛坯房验收标准到底有哪些?下面就让小编来告诉大家。

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  毛坯房验收标准如何?对于许多户主来说还是相当关心的,特别是白领阶层,买的多的也大多是毛坯房,所以对毛坯房验收标准比较关心。毛坯房验收标准到底有哪些?下面就让小编来告诉大家。
  毛坯房的验收标准

  (1)全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  (2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  (3)各种管道还应进行通水、试压、通气试验和暖气热工调试等验收工作。

  (4)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  (5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板做顶面的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接槎平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到黏结牢固、无裂缝。

  (6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  (7)地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏的标准。

  (8)各种房间水泥地面的基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  毛坯房的水电检查

  检查上水管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏,一方面会损失水,另一方面将来对家庭使用也会造成一定的麻烦,存在不安全因素。检查下水要带一个小桶,往下水道里倒点水,看看下水痛快不痛快。

  在入户之后都有一个闸箱,里面有几个就说明分了几路,可以把总闸合上以后再一路一路地合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了卫浴间、空调等。再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的,而且在验毛坯房时的开关在装修时大都会被业主换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据。

  毛坯房的门窗检查

  毛坯房的验收首先是门窗质量。检查门的密封度时,可以将一张铜版纸(印杂志的纸)塞到门缝中,把门关上,扯一下纸张,如果扯不出来,说明这个门的密封度好。

  再一个是把门打开成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润。现在大部分用的是隐形纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要仔细检查。

  对于毛坯房的验收标准,除了以上小编所说的一些验收检查外,还有墙、地、顶检查以及防水检查等这些都是毛坯房的验收标准也是重点,特别的是墙地是否有裂缝这样的大问题,更是大家需要关注的。

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