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购买旧房子的好处与弊端

发布日期:2016-05-04 11:44:20浏览次数:515

购买旧房子的好处与弊端有哪些?对于很多准备置业的家庭来说,可能会面临买新房或者买旧房子的选择,其实还是有很多家庭选择旧房子,除了能够有充足的房源供选择外,购买旧房子还有很多好处,购房者可以好好借鉴;当然旧房子也有旧房子的弊端,下面跟小编一起来看看。

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  购买旧房子的好处与弊端有哪些?对于很多准备置业的家庭来说,可能会面临买新房或者买旧房子的选择,其实还是有很多家庭选择旧房子,除了能够有充足的房源供选择外,购买旧房子还有很多好处,购房者可以好好借鉴;当然旧房子也有旧房子的弊端,下面跟小编一起来看看。
  旧房子的好处

  好处一:旧房交易流程简单,遭遇产权隐患的风险较小。

  在通常情况下,购买尚未办证的新房或者期房遭遇的未知因素比较多,而旧房子交易的流程与新房相比更加简单,只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致然后过户即可。而旧房子的产权证和业主身份较为明确,遭遇产权问题的风险也较小。

  好处二:可以准确考察房屋周边自然环境、居住环境等软件设施。

  当前,很多新楼盘都处于建设当中,虽然规划的不错,但是还没有真正落到实处,因此未来能不能实现规划的设想还是个未知数。然而,很多旧房子却已经形成了成熟小区,小区的配套设施、周边环境等一目了然,购房者完全可以先考察一番后再决定是否购买。

  好处三:价格相对便宜,并且可以节省装修费用。

  相比较同一地段的新房和旧房,旧房的价格通常要低一些,因为旧房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率.所以旧房的价格较为便官.在房价日益高企的今天.这也是个很明显的优势。

  好处四:投资回报率明确,收益稳定

  既然是旧房子,那么肯定处于使用过程当中,旧房子所在的小区出租房的租金收益也有明确的参考数据。若是作为投资,可以预算未来的收益,规避风险;若是购买新房的话,预期租金收益到底有多少还不确定,投资收益可能不稳定,要承担一定的风险。

  购买旧房子的弊端

  (1)产权一定要调查清楚,确认产权清晰无纠纷,无抵押。

  (2)签订合同时,一定要约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。

  (3)过户和付款的过程需要把握好,付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序,避免出现付完房款后过户手续办理不下来的情况。

  (4)如果是年代较久的房屋,线路可能会有所老化,在二次装修时需要重新更换。

  (5)旧房子转修蓿用相出新房高.奘修公司普谝不太喜欢婪修旧房。

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关键字: 旧房子 旧房装修