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验房流程有哪些

发布日期:2015-04-11 15:15:35浏览次数:72

验房是接收房子的最后一个环节,越是最后一个环节越要细心,房子关系到业主是否能安居乐业。那么验房流程有哪些?验房要注意哪些细节?不要在意麻烦,一定要在验房时检验出新房存在的问题,这样再能避免之后的麻烦。

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2、设计师上门量尺,实地沟通需求

量尺的同时,请把您的需求告诉设计师

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  验房是接收房子的最后一个环节,越是最后一个环节越要细心,房子关系到业主是否能安居乐业。那么验房流程有哪些?验房要注意哪些细节?不要在意麻烦,一定要在验房时检验出新房存在的问题,这样再能避免之后的麻烦。

 

  验房流程有哪些:

  1、在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);

  2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;

 

  3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;

  4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单;

  5.购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。

 

  验房时分别要对墙面、屋顶、地面、电路、水路、管道进行验收。墙面:墙面是否有开裂,空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实。屋顶:首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,如果没有的话以不要紧,日后装修用腻子填平即可。地面:地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。电路:插座和开关是否设置的位置合理,方便日常应用。水路:重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管是否需要改动。验管道:排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口,验收时,拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。

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