买房贷款计算公式哪位清楚?

浏览:533 | 时间:2020-05-22 11:13:00

已2条答案


小黄

发布日期:2020-05-22 11:18:52

买房贷款计算公式1:等额本金
等额本金还款是指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额不同,其中本金的数额相等,随每月本金减少而递减,随还款次数增多,利息也逐渐的减少。

买房贷款计算公式
买房贷款计算公式2:等额本息
等额本息还款是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结算贷款。购房者每月要还的总数是相等的,但利息和本金占的 比例每次都发生变化,开始由于本金多所以利息占比也比较大,但随着还款次数增加,本金所占比重增加,利息占比会下降。

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小军

发布日期:2020-05-22 13:58:50

买房贷款计算公式:等额本金
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率

根据买房贷款计算公式来看,等额本金的还款是每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金减少而减少。


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