首页 > 家具资讯 > 买复式楼好吗,有什么利弊?买复式楼最好买第几层?

买复式楼好吗,有什么利弊?买复式楼最好买第几层?

发布日期:2021-05-11 11:25:32浏览次数:308

现在有许多打算购置新房的朋友会选择买复式楼,因为和平层相比,其面积较大而且价格也比较经济实惠,这时候大家比较疑惑的就是买复式楼好吗?买复式楼最好买第几层?下面欧派家居整理了相关内容,一起来看。

现在有许多打算购置新房的朋友会选择买复式楼,因为和平层相比,其面积较大而且价格也比较经济实惠,这时候大家比较疑惑的就是买复式楼好吗?买复式楼最好买第几层?下面欧派家居整理了相关内容,一起来看。


美式风格客餐厅


买复式楼好吗,有什么利弊?

复式房屋的好处:

1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。


2、平面利用系数高,室内空间高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。


3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。


4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。


5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。


简欧风格客厅


复式房子的不足:

1、自然通风、采光较差,复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。


2、楼高的限制,复式住宅不是真正意义上的两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲高为代价的。


3、楼梯间占空间,会有些浪费,楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。


4、增加装修费用,增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。


5、楼高过低,难于充分利用,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但高只有1.2米,很难充分利用。


6、楼梯设计复杂,楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。


7、安全性比较差,由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。


新实用主义客餐厅


买复式楼最好买第几层?

欧派家居建议小高层(8~14层)最好的楼层是6~9楼,老城区小高层稀少,是稀缺资源,现在大家还以为小高层和高层是一样的,其实不然,区别很大,品质就不同,早上上班等电梯就觉得不一样。推荐首选小高层。一般把8层至1213层的建筑称为小高层


小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,平面布局类似于多层,有载人电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点。 小高层既有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高。


买复式楼好吗,有什么利弊?买复式楼最好买第几层?小编在上述已经对这些问题进行了解答,相信浏览过文章的朋友都有所了解了,文中欧派家居小编列举了复式楼的好处与不足,大家可以参考上述文章选择是否购买。


欧派爆款专区-119800元搞定全屋
×